2016-07-12 15:47  来自互联网  【大 中 小】【复印】【我想改错】

不一样的计费方式应选用不一样种类的合同书，这将有益于采购管理、工程造价的操纵和风险的有效平摊。依据合同书计价方式的不一样，工程建设工程施工合同能够 分成总价合同、单价合同和成本费加酬劳合同书三种种类。

1．总价合同

总价合同就是指在合同书中明确一个进行新项目的原价，承包单位由此进行新项目所有内容的合同书。这类合同类型可以使施工单位在投标时便于明确价格最少的承包单位、便于开展付款测算。但这种合同书仅适用工程量不很大且能精准测算、施工期较短、技术性不太繁杂、风险并不大的新项目。规定有详尽而全方位的设计图和各类表明，使承包单位能精确测算工程量。在执行全过程中，采购管理的劳动量较小，清算工作中也十分简易，且有利于开展项目投资操纵。

2．单价合同

单价合同是承包单位在招投标时，按标书就工程类别工程项目所列举的工程量表明确各工程类别工程费用的合同书。这类合同书的应用领域较为宽，其风险能够 有效平摊，而且能激励项目承包人根据提升功效等方式从成本费节省中提升盈利。这类合同书可以创立的关键所在彼此对价格和工程量的计算方式的确定。留意的难题则是彼此对具体工程量计量检定的确定。在执行全过程中，有利于解决设计变更及工程施工理赔，且合同书的公平公正及可执行性相对性不错。

3．成本费加酬劳合同书

成本费加酬劳合同书，是由小区业主向承包单位付款建筑项目的计划成本，并按事前承诺的某一种方法付款酬劳的合同类型。在这里类合同书中，小区业主要承担新项目具体产生的一切花费，因而也就担负了新项目的所有风险。而承包单位因为无风险，其酬劳通常也较低。适用科学研究开发设计特性的建筑项目，抢险救灾、抗灾工程项目，一般工程建设非常少选用。

工程量明细是一份与技术标准相对性应的文档，详细描述了合同书中必须或将会产生的工程项目细目及相对的工程量。在工程决算时，清算价格依照合同书承诺价钱实行，而工程量则按照具体进行的工程量清算。单价合同与明细作法恰好符合。因而，工程量清单计价方式决策了建筑工程施工合同书宜选用单价合同。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008第四.4.3条要求：推行工程量清单计价的工程项目，宜选用单价合同。自然，清单计价方式下并不抵触总价合同。工程量清单计价方式下，固定不动总价合同有其优势，如小区业主的风险较小，关键担负不可抗拒的风险和合同条款的别的风险。但又有一些不尽人意的层面，假如合同书对一些相关内容沒有承诺或承诺不确立得话，便会在清算中造成许多 的难题。直到清算的情况下再了解市场得话，没办法达成一致建议。

总而言之，在挑选合同类型时，一般状况下是发包人占据主导权。但发包人不可以独立考虑到我方的权益，理应综合性考虑到新项目的多种要素、考虑到项目承包人的承受力，明确双方都能认同的合同类型。因此，提议小区业主在经营规模并不大（原价二百万元之内）、工艺流程相对性完善、施工期较短（大半年之内）、工程图纸完善的建筑施工新项目中采用总价合同，别的状况下尽可能优先选择选用单价合同，由合同书彼此有效分摊风险。

【我想改错】 小编：soso

个人收藏共享：社区论坛

发送到：

上一篇：工程预算管理方法：合同书能够 变动或是撤消的情况

下一篇：工程预算管理方法：基本建设建筑施工合同格式的挑选有什么

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除