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继9月7日住房和城乡建设部官网公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会发展公布征询建议后，佛山市首先回应。
昨日9月11日，广东东莞市住宅和城乡建设局就《佛山市商品房屋租赁管理实施办法（修订稿）》向广大群众征询建议，在其中维护租赁人的权利分外关键。
国家住建部公布的《住房租赁条例》将变成中国第一步专业朝向住宅租赁领域的相关法律法规，意味着中国宣布进到到租赁多管齐下的时期。
的9月9日，人民日报新闻发表论文《“租购并举”托举群众安居梦》，随后，新华通讯社分享该文，两大国家级别新闻媒体同歩发布通一篇文章，反映该文的必要性。
图，新华通讯社分享人民日报新闻文章内容
在其中，两大我国新闻媒体写到：
“在我国一直以来存有着“重购轻租”的局势。租赁销售市场的薄弱点，不但危害了租房子住人民群众的幸福感，更变大了供求的不平衡。处理租赁销售市场长期性顽症、更改“重购轻租”的意识，必须促进“租购并举”“租购同权”改革创新，以更强解决住宅供求的结构性矛盾。住宅销售市场牵一发而动全身，务必要高度重视改革创新的关联性。仅有住宅体制改革与公共文化服务改革创新同歩推动，持续促进“租”与“购”具有同样公共文化服务支配权，才可以让租房子者舒心、温馨，让租房子销售市场火起來、优起來。”
大家看一下佛山市最新发布的《实施办法》有什么內容。
《实施办法》强调，制订本方法是为了更好地提升商品房屋租赁市场监督，维护保养租赁被告方的合法权利。
《实施办法》明确提出了商品房屋租赁办理备案标准，包含商品房屋租赁推行办理备案规章制度，商品房屋租赁被告方理应自签署租赁合同书生效日三十日内到房屋所在城市镇市人民政府（社区服务中心）设定的政务服务服务窗口或是房屋租赁买卖服务项目管理平台申请办理房屋租赁备案办理备案办理手续。
《实施办法》确立东莞市住宅和城乡建设局是商品房屋租赁行政部门主管机构，依规对全省商品房屋租赁销售市场执行统一管理方法，承担商品房屋租赁管理方法的具体指导、监督工作。在其中提及规定按时分地区发布不一样种类房屋的销售市场房租水准等信息内容。另外， 镇市人民政府（社区服务中心）房屋租赁监督机构搜集商品房屋租赁办理备案状况月报表，经统计分析梳理后，每个月报区住建单位，区住建单位每个季度按时向东莞市住宅和城乡建设局汇报主管机关商品房屋租赁办理备案统计分析状况。
《实施办法》还提及，租赁住宅的，理应以初始设计规划的模块（套或间）为最少租赁企业，不可私自隔开或构建后租赁，平均租房子住总建筑面积不可小于我区市人民政府要求的最少保障性住房规范。初始设计方案为餐厅厨房、洗手间、生活阳台和地底储物间，不可独立租赁供工作人员定居。
商品房屋的出租方不可向无合理合法有效身份证件的普通合伙人、法定代表人或是其他组织租赁房屋；依照合同书承诺承担租赁房屋以及出示的设备、机器设备的安全性，告之安全性应用事宜，对租赁房屋开展安全大检查和维护保养，及时处理和清除安全风险；承租方理应依照合同书承诺的租赁主要用途和应用规定有效、安全性应用房屋，不可私自修改商品房屋载重构造和改造房间内设备，不可危害别的小区业主和应用人的合法权利。
在商品房屋租赁被告方支配权层面，租赁期内，因赠予、析产、承继、交易、出让等造成 商品房屋产生使用权变化的，不危害原租赁合同的效力。
除此之外，《实施办法》规定，假如租赁的房屋未获得不动产权属资格证书或无其他合法权属来源于原材料；不符安全性、防灾减灾等建设工程强制规范；归属于违章建筑的；违规更改房屋应用特性的；法律法规、政策法规要求严禁租赁等别的情况，均不允许租赁。
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