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出租方理应是有着房屋使用权的本人、法定代表人、其他组织及其依规托管房屋的代管人或是法律法规的买受人。
夫妻共有财产房屋怎样租赁
夫妻共有财产房屋为2个或2个之上的人相互有着，必须租赁时，理应具备别的共有些人愿意租赁的书面形式证实，确立完全同意房屋租赁，并受权实际工作人员委托签订《房屋租赁合同》，确立想要担负合同书约定的权利义务。还可以根据在租赁合同格式上相互签名，履行相对房屋使用权人的支配权。
《房屋租赁合同》签订应留意什么事宜?
(一)租赁彼此应签订书面形式《房屋租赁合同》。租赁当事人可在武汉房地产业信息平台网免费下载市房管所单位和市工商局制定的合同书示范性文字参考应用。
(二)房屋租赁合同书理应注明以下关键事宜：
(1)当事人的名字或名字及居所;
(2)房屋的位于、总面积、及设备情况;
(3)租赁主要用途;
(4)租赁限期;
(5)房租以及付款方式;
(6)房屋整修义务;
(7)安全消防义务;
(8)变动和终止合同的标准;
(9)合同违约责任及处理异议的方法;
(10)转租房的约定;
(11)当事人约定的别的条文。
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