大河报·大河客户端新闻记者 宁田甜

7月8日，郑州市群众张女士体现，2017年9月28日，她和盆友一起提前准备选购郑州经三路与广电网大道北交汇处的华尔管理中心公寓楼10套，每件楼盘交纳押金两万元，总共交纳押金二十万元。

結果，等啊等，2年过去，开发商既未按服务承诺承诺签宣布买房合同，更别说按时拿房。因此，2018十月刚开始，张女士和盆友一起明确提出退款。现如今已快2年，一大笔买房押金，开发商却自始至终磨磨蹭蹭，不给退。

客观事实到底怎样?

二十万元押金交了近四年，房没买了钱却迟迟不退?

张女士说，因为开发商郑州市广运房产开发有限责任公司在该新项目施工进度及办理证件连接点上推动缓慢，新项目自2017年5月份开工到2018年末，建筑施工运动，，2年半的工程施工時间，工程进度不够整幢楼的一半。因而，开发商没法依照原先售楼处房产销售服务承诺的2017年年末以前签署宣布买房合同和2018年末拿房。因此，在2018十月份，张女士等规定开发商退房流程退款，可是开发商一直未予申请办理有关退房流程退款办理手续，现阶段，退房流程退款办理手续早已延迟了接近2年的時间。

张女士体现，以前找开发商，另一方也认同一大笔钱仅仅认筹金，能够 退，也愿意退款，但之后就一直托着未予处理。2020年6月，又去找开发商，另一方同意7月份退款，但迄今那里仍然沒有一切声响。

“大家那时候一直等待签宣布买房合同，但另一方由于预售许可证沒有出来，一直没签成。再之后大家看工程进度很慢，也害怕再买。因此便买来别的开发商的房子，如今大家买的办公楼都早已用了一年多了，这里房子的事还没有进度，大家担忧成烂尾，资产万一要不回家就更不便。”张女士说。

对于此事，郑州市广运房产开发有限责任公司一孙姓营销推广责任人对于此事表明，这事他并不是很清晰，他坚持不懈要张女士去找他解决困难，“让她来要我吧，我该给她办的给办了。”

针对为什么二十万押金这么多年没退的缘故等有关难题，该责任人称不清楚。

记者暗访发觉，该房产公司曾于17年因广告宣传违反规定和不法占地面积被市场监督管理主管机构和土地单位开展过惩罚。

开发商扣除的押金显著具备订金特性，顾客可依据《合同法》等认为二倍退还

7月9日，张女士告知大河报•大河客户端说，当日，他们又来到该企业，寻找营销推广责任人冯先生，规定尽早解决困难。但获得的回应仍然是现阶段还没法退款，该责任人称管理权限比较有限，只有尽量融洽这事，但不可以确保处理。对于到底要找谁解决困难，该企业由谁来同意承担处理，张女士称不知道的。

接着，大河报•大河客户端新闻记者拨通该企业售楼处，一值勤工作员称这事必须转专业单位连接。

但截止新闻记者发表文章，该企业沒有一切工作人员联络新闻记者。

对于此事，河南省英泰刑事辩护律师法律事务所赵钰涛说，该新楼盘是开发商在未获得预售许可证的状况下根据说白了的职工內部预埋楼盘的方式违反规定市场销售，顾客可向房产管理单位开展举报。该预埋申请报告和收条对房子价钱、位于部位、房型、总面积均作出了确立承诺，具有了楼盘销售合同书的必需条文，依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条要求，商住楼的申购、购买、订购等协议书具有《商品房销售管理办法》第十六条要求的房产买卖合同书的具体内容，而且出售人早已依照承诺私收购房的钱的，该协议书理应评定为房产买卖合同书。开发商扣除的押金，显著具备订金特性，顾客可依据《合同法》的有关条文，认为二倍退还订金。

【小编：钱玉梅 】

【内容审核：黄瑞月 】

【总编：黄顾念 】

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