在买房的情况下，有一些基础的规定不能忽视掉，包含合同书的签署及其房子的品质、不一样楼房的好坏之处这些。但是家中主人家在选择房子的情况下，也没有过多工作经验，因此不太了解一楼房子优点和缺点，如果有这些方面困惑，能够 看一下购房者应当关心什么合同签订的基础难题，及其不一样楼房中间的优点和缺点。

一楼房子优点和缺点

一楼房子优势便是出入便捷、使用面积多、脱险非常容易、并且价钱相对性划算。出入便捷，针对电梯房而言，住在高层住宅的人，每日要等电梯轿厢，非常是工作高峰时段，人比较多挤不了，很是耽搁时间，工作念书非常容易晚到。而住在一楼就沒有这一苦恼，开关门就能交通出行和回家了。非常是断电或电梯故障，住的高爬楼累坏。

1、对楼梯房而言，一楼的住房，对老年人、小孩子、孕妈妈或行走不便的人而言，是很适合的，她们定居起來也更为安全性，不用担忧在走楼梯时非常容易跌倒的难题。

2、使用面积多，一般而言，一楼住宅的使用面积很大，如今很多一楼的住宅大多数都是有一个庭院花园，那样业主们便能够 将它运用起來。即便自己沒有花苑，也也有住宅小区的园林绿化，可以亲近自然界。在天气晴朗的情况下，也便捷大家晾干被子、被单、竹席这些。

3、脱险非常容易，当出现意外例如发生火灾事故或地震灾害的情况下，一楼更非常容易脱险。

4、价钱相对性划算，一楼的价钱相对性较为划算，高层住宅越往上升越高，并且一楼不用交纳电梯费，还可以节约一定的应用成本费。

购房者应当关心什么合同签订的基础难题

1、买房合同的各类內容要尽量全方位、详尽、工作纪律要求中间要防止互相矛盾，尤其是不可以与國家的法律法规发生冲突；文本描述要清楚、精确；签合同的买卖方真实身份、义务要确立，如合同书中的招标方（卖家）不可以是地区代理或刑事辩护律师，而应是项目立项准许文档的项目投资施工单位，也不可以以上级领导负责人企业或属下组织的为名签合同，签名人应是公司法人自己，或企业章程上受权的负责人。

2、合同书上的项目规划，一定要与新项目部位联络在一起，以防今后有出入。标出新项目部位时，一定要实际、确立，如××市××区××街××号××花苑××号楼××层××房。

3、房子的房型、总面积一定要标识清晰，总建筑面积、使用面积及公共总面积平摊标准等要确立表明，如以总建筑面积计费也要标出利用率。

4、房子的级别和室内装修规范一般选用配件方式附在买房合同以后，这一內容的描述一定要详尽、实际。如技术性的级别、原材料的知名品牌、內部设备的类型、负载规范、供货工作能力等一一给予表明。水、暖、电、通信等设备要表明安裝到哪些水平。

5、别的如支付方式、产权年限确保等都应详尽、实际的多方面表明。另外合同书中一定要明确物业管理服务企业的造成方法或实际的物业管理服务企业及其物业管理的资费标准，并对房子总体构造、各位置服务设施以及构件的质保期给与明文规定。

6、合同违约责任的承诺一定要对等，不然最后吃大亏的是顾客。一般担负合同违约责任的毁约事宜包含：签署认购协议后，购房者不购房或规定换房，房地产商不卖房子或规定换房；购房者不按时支付；房地产商不按时拿房；总面积变化超出承诺力度；房子装修规范、品质不符合规定，质保不及时；产权年限产权过户办理手续不全或不可以按时申请办理。

上边的详细介绍的是有关一楼房子优点和缺点，实际上愈来愈多的人挑选借款买房的方式，但不一定可以寻找适合的买房计划方案，因此要多关注掌握一些常见问题及其合同签订的內容，做自己的决策。此外合同签订时，要非常高度重视购房者应当关心什么合同签订的基础难题，掌握一些合同签订的內容，挑选恰当的买房方式，做到更强的买房实际效果。

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