一、建设单位

建设单位就是指具备工程项目分包法律主体和第三方支付工程项目合同款工作能力的被告方及其获得该被告方资质的合理合法继承者。建设单位也称发包单位、发包人、小区业主、招标方等。

依据法律法规，建设单位的关键义务包含：

1、依照承诺的時间和规定出示原料、机器设备、场所、资产、技术文档等。确保施工场所考虑施工规定是建设单位的基础义务之一，必须关键注重的是建设单位解决出示的材料的真正、精确性承担。建设单位在机构施工前，依据施工特性，会授权委托勘测企业对施工场所开展勘测、出示勘察报告等材料，该材料建设单位需出示给施工单位做为参照，因而应保证 其真正、精确性。施工单位以建设单位出示的地质学等材料与施工当场具体情况不符合而提起诉讼规定提升工程进度款的实例也不在少数。

2、担负施工中工程变更提升工程量清单的合同款调节。针对施工全过程中出現的增加及工程变更造成 工程量清单提升的一部分，相对调节工程项目合同款。

3、立即机构工程验收、依照合同书承诺付款工程进度款。施工合同书中，施工单位的关键义务是按期、质保的进行施工新项目，而建设单位的关键义务便是在工程验收后立即付款工程进度款。建设单位不可在施工单位完成关键义务时，以施工单位未执行主次义务来抵抗其关键义务，即：在起诉实践活动中，建设单位以施工单位未依约递交工程验收或工程结算材料为由回绝付款工程进度款的，人民法院一般未予适用。

二、施工单位

施工单位就是指担负基建项目工程项目施工每日任务，具备单独组织架构并推行单独经济评价的企业。施工单位也称承包单位、项目承包人、承包方等。

依据法律法规，施工单位的关键义务包含：

1、依照施工合同书及设计图等的规定严苛施工。施工单位不可在没经建设单位愿意的状况下私自改动设计方案，也不可以次充好，针对私自改动设计方案的，除应恢复正常外，附加产生的花费建设单位未予担负;

2、依照合同书承诺按期、质保的进行并交货施工新项目。进行并交货达标的建筑项目是施工单位获得工程进度款的前提条件，因施工单位缘故导致基本建设工程施工质量不符承诺的，建设单位有权利规定施工单位在有效期内免费维修或是返修、改造;

3、工程施工质量质保。工程建设工程验收后，在质保范畴和期内出現产品质量问题的，施工单位理应立即执行质保义务;因施工单位缘故导致工程建设在合理使用期内导致人身安全和资产危害的，理应担负承担责任。

　三、第三人

工程建设施工全过程中，除开分包、承揽彼此外，依据项目性质，也有很有可能出現分包人、在无效合同状况下的实际施工人等。

(一)分包人

分包人就是指合同书中从项目承包人处分包某一部分工程项目的被告方，一般指非行为主体、非至关重要工程项目施工或劳务公司工作层面承揽工程项目的被告方。

分包人的关键义务便是依照分包合同书的规定进行分包新项目。项目承包人在经发包人容许的状况下能够 将非行为主体、非至关重要工程项目分包给具备相对资质证书的分包人，彼此也理应签署书面形式分包合同书，承诺分包范畴及进行時间等事宜。分包人理应严苛依照合同书规定进行分包新项目。

(二)实际施工人

实际施工人的称呼来自于二零零五年实施的最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，在该表述中的第一、第四及第二十六条均牵涉到实际施工人，构建的目地取决于维护在工程建设施工无效合同的情况下具体完成了施工义务的企业或是本人的权益。其关键义务能够 参照分包人的有关义务。

在起诉实践活动中，因被告方行为主体引起纠纷的案子并许多 见，做为不一样行为主体的多方，理应在签合同时尽可能保证 合同书合理、本身及其合同书质权人的资质证书与个人行为的合理合法合理，不然，一旦无效合同或是有一方资质证书出現难题，可能随着产生很多不便与经济发展开支，既费时间又费劲。

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