【课程】

EXCEL数据建模在房地产业合同书及成本控制中的运用（第六期）

【上课时间】

2017年12月13日 和12月14日（早上10:00-12:00 中午14:00-18:00）

【朝向学员】

房地产业企业管理人员、财务负责人、会计成本、成本费主管，全国性学员不限地区可根据网络教学，只限35人。

【授课教师】

金川，著名EXCEL实战演练运用培训讲师，有五年国有制大中型上市企业财务主管及五年房地产业项目公司财务负责人亲身经历，认职于浙江省某著名大中型房地产业企业集团项目公司财务负责人。其对EXCEL实战演练专业技能有深层次的系统软件科学研究，并历经融合应用到公司财务会计、纳税筹划、人力资源管理、网络营销等企业经营管理主题活动中。 金老师授课尽职尽责、条理清晰、幽默搞笑、浅显易懂，应用很多的操作实务实例呈现EXCEL的运用风采，使上课学员备受启迪，广泛意见反馈"EXCEL能那么运用，不能思义"。

【课程内容方式】

网络直播平台＋老师学生视频语音互动交流

【完全免费附送】

报名参加指导就可以完全免费得到授课权威专家在线问答！

【授课內容】

第一部分 迅速提高EXCEL专业技能

一、EXCEL基本作用

1、EXCEL构成及页面了解

2、常见便捷实例演试

3、专用工具操作实务应用

4、选择项实际操作的密秘

5、单元格及地区界定及运用

6、四种对话框管理方法实际操作及实例演试

7、数据筛选

二、EXCEL关键点解决提高高效率实例精萃

1、界定规范化单元格的运用解读

2、单元格颜色及含意提高EXCEL表编写及管理方法法律效力

3、应用规范的分隔符号给您产生方便快捷

4、学好多表的批量处理简单化劳动量

三、EXCEL涵数及涵数运用实例精萃

1、公式计算及运算符号

2、引入：相对引用、绝对引用、混合引用

3、涵数实例解读（如测算土增、个人所得税；制做销货单；成本费管理报表多条件求和等）

四、迅速学好并把握的数据透视表

1、迅速建立数据透视表

2、透视表在成本控制数据建模应用解读

3、透视表应用应常见问题

五、VBA二次开发运用

1、视频录制与启用宏

2、制做表格入录水平，感受VBA作用

3、循环语句操作实务实例应用

4、分辨句子操作实务实例应用

第二一部分 房产开发成本控制应用EXCEL数据建模的重要性

一、房产开发动态成本管理方法及采购管理內容及步骤

1、房产开发动态成本管理概念了解。

2、房地产业项目成本的独特性。

二、讲解房地产业所得税、土增等税收法规有关房地产业项目成本的要求

1、讲解民法有关项目成本的要求。

2、怎样正确的答案了解民法在房产开发竣工与未竣工、预征与结算等层面有关记税成本费的要求。

实例：1）截至年度汇算清缴日，某竣工新项目产生业务流程，测算记税成本费。

2）定编EXCEL公式计算，测算房地产开发商竣工商品企业所得税记税成本费。

3、讲解房地产公司企业所得税竣工、土增结算标准相关要求。

4、依据民法规定有效筹备并明确成本费目标。

5、讲解房地产公司企业所得税、土增结算中有关成本费平摊标准

实例：1）某新项目分多个成本费目标，依据产生的不一样业务流程特性明确平摊标准。

2）应用EXCEL专业技能，有效对开发间接费用在各成本费目标中开展平摊。

6、房地产开发商成本控制全过程中，归避财务风险应留意的六个难题

三、应用EXCEL专业技能，贯彻落实房产开发成本管理

1、过程管理：EXCEL专业技能在开发设计全过程中对项目成本操纵中的应用

2、合同书操纵：EXCEL专业技能在项目成本合同书监管中的应用。

3、实时控制：EXCEL专业技能在项目成本动态性追踪、剖析与操纵中的应用。

4、房地产开发商成本控制全过程中，避免成本费无法控制应搞好的6项工作中

四、根据EXCEL数据建模，处理项目成本管理方法中的难题

1、应用Excel标准、高效率的建立excel表

2、建立数据图表，感受数据统计分析实际效果

3、表格数据的挑选、排列、数据分析

4、用数学算法创建管理方法实体模型

5、宏运用创建软件系统控制模块

第三一部分 房产开发成本控制应用EXCEL数据建模实例解读

一、实例：根据EXCEL数据建模后必须做到的实际效果

1、尽可能详细核算各单位、各成本费目标合同信息及工程项目支付信息内容，考虑合同书基本资料的查寻统计分析。

2、考虑主从关系采购管理及操纵。

3、考虑成本费签订价、成本费调节、清算成本费动态管理。

4、考虑未签订合同暂估成本，并开展动态成本管理方法。

5、考虑合同书总计支付、总计拿票、工程项目扣费等状况归纳及清单查寻。

6、成本费明细科目设定及成本费清单数据统计剖析。

7、考虑记税计算成本归纳。

8、考虑按成本费目标平摊测算及归纳成本费（含开发间接费用平摊方法、公共建筑配套设施成本费平摊方法）。

9、考虑成本费归纳数据分析。

10、考虑成本费付款进展数据分析。

11、基础信息数据信息根据表格化入录储存。

12、考虑按成本费目标导出来明细。

13、自定人性化需注，考虑房地产开发商成本控制、剖析、操纵等别的规定。

二、实例解读

1、建表

1）系统软件表（储存表、成本费目标、新建总面积、平摊编码）

2）入录表格（合同书签订表、付款凭证）

创建取数公式计算，全自动爬取、转化成数据信息，降低工作中错漏。

3）数据分析表（合同书统计表、支付统计表）

4）统计信息（成本费明细表、支付统计表、支付进度安排、成本分析表等）

2、撰写VBA

1）将表格数据信息全自动储存并载入数据分析表

2）按成本费目标导出来

3）数据信息维护保养

第四一部分 EXCEL成本费智能管理系统操作实务实例应用

实例：根据某房产开发公司2013年-2013年产生项目成本业务流程，怎样应用房地产开发商动态成本EXCEL智能管理系统开展业务流程实际操作及管理方法，更形象化掌握教学内容及实践活动应用。

【非常表明】有关网络直播课调/退课要求

1、视频课堂开班前，学员如本期没法授课，可免费申领拆换至下一期；

2、视频课堂招收截至前，学员可申请办理足额退回培训费；

3、视频课堂招收截至后、开班前，学员申请办理退课需扣除培训费的10%做为退课费；

4、视频课堂开班后，学员未登录上课，不出示调/退课服务项目；

5、视频课堂开班后，学员如不满意教学内容且课程内容进展未一半以上，可申请办理退回剩下培训费;

6、购买课程学员因事无法一切正常上课，可申请办理下一期完全免费重听1次。

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