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建筑项目合同书，依照不一样的规范有各种不同的表明方式 。

（1）按合同书签订的目标內容区划

1）基本建设工程地质勘察、设计合同。就是指小区业主（发包人）与勘测人、设计方案人为因素进行一定的勘测、设计方案，确立彼此支配权、责任的协议书。

2）工程建设工程施工合同。一般也称之为建设工程工程项目承包协议。就是指施工单位（发包单位）和施工企业（承包单位），以便进行商谈的或根据招投标明确的工程建筑安裝每日任务，确立互相支配权、责任关联的书面形式协议书。

3）工程建设授权委托监理合同。通称监理合同，就是指建设工程企业聘用建设单位代其对建筑项目开展管理方法，确立彼此支配权、责任的协议书。施工单位称受托人（招标方）、建设单位称受委托人（承包方）。

4）建筑项目物资供应产品购销合同。由施工单位或修建企业依据建设工程的必须，各自与相关物资供应、供应企业，为实行工程建筑物资供应（包含机器设备、装饰建材等）供货合作每日任务，确立彼此权利和义务而签署的具备法律认可的书面形式协议书。

5）项目建设借款协议。由施工单位与中华人民建行或别的金融企业，依据我国准许的融资计划、银行信贷方案，为确保项目贷款资产供货和新项目建成投产后能立即取回借款签署的确立彼此权利与义务关联的书面形式协议书。

除之上合同书外，也有货物运输合同，劳务派遣合同、供电系统、用电量合同书这些。

（2）按合同书签订多方的承揽关联区划

1）总包合同。施工单位（发包单位）将建筑项目基本建设整个过程或在其中某一环节的所有工作中，分包给一个施工单位总承包，发包单位与总承包方签署的合同书称之为总包合同。总包合同签署后，总施工单位能够将多个专业能力工作中交到不一样的技术专业施工单位去进行，并统一融洽和监管他们的工作中。在一般状况下，施工单位仅同总施工单位产生法律事实，而不一样各技术专业施工单位产生法律事实。

2）分包合同。即总承包单位与发包单位签署了总包合同以后，将多个专业能力工作中工程分包给不一样的技术专业施工单位去进行，总承包方各自与好多个工程分包方签署的分包合同。

针对大中型建筑项目，有时候也可由发包单位立即与每一个承包单位签合同，而不采用总承包方式。这时候每一个承包单位全是处在一样影响力，分别单独进行本企业所承揽的每日任务，并立即向发包单位承担。

（3）按承包协议的不一样计费方式 区划

1）固定不动总价合同。选用这类合同书的工程项目，其总价格是以工程图纸和工程项目使用说明为测算根据，在招标会时将工程造价一次包死。在合同书实行全过程中，不可以由于工程量清单、机器设备、原材料价格、薪水等变化而调节合同书总价格。但人力资源不能抵触的各种各样洪涝灾害、国家统一调节价钱、设计方案有重特大改动等状况以外。

2）计量检定合同书。计量检定合同书又称之为单价合同，分成二种方式;

①工程概算合同书。这类合同书一般由施工单位授权委托设计方案、资询企业测算出工程概算，各自列举分部分项工程工程量清单。承包单位在招投标时申报价格，并测算出总工程造价。建筑施工全过程中，各分部分项工程的具体工程量清单应按具体进行量计算，并按招投标时承包单位所申报的价格测算具体工程项目总工程造价。这类合同书的特性是在全部工程施工全过程中价格不会改变，建筑工程承包额度将有转变。

②价格一览表合同书。这类合同书包含一个价格一览表，发包单位只在表格中列举各分部分项工程工程项目，但不列举工程量清单。施工单位招投标时只填各分部分项工程工程项目的价格、建筑施工全过程中按具体进行的工程量清单和原填价格计费。

3）成本费加酬劳合同书。这类合同书中的合同书总价格由两一部分构成。一部分是工程项目直接费用、工程项目直接费用是按建筑施工全过程中具体产生的直接费用报销;另一部分是事前商谈好的一笔付款给承包单位的酬劳。

责任编辑：youyou

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