准备在上海租房的朋友们，喜讯来了~市房屋管理局说，全省住房租赁合同书网签、备案已全面实施一体化业务方式。住户申请办理租赁合同网签、备案二项业务，在交易市场或街镇办事对话框，仅需五分钟上下就可以同歩受理，获得租赁合同备案通知单。详细↓

二零一一年10月1日起，当地依据《上海市居住房屋租赁管理办法》有关要求，将居住房屋租赁合同备案备案业务下移各街镇小区事务管理审理服务站担负。八年多来，总计申请办理200多万件。20188月，为贯彻执行我国和当地相关指示精神，进一步标准住房租赁合同书签订个人行为，维护保养租用被告方合法权利，当地借助住房租赁公共文化服务服务平台，全面实施租赁合同网签，并将网签租赁合同做为办居住证的必要条件。

规章制度制订之初，为便捷群众申请办理业务，明文规定当地国有宅基地上的住房租赁，可根据房产经纪组织、住房租赁公司或区房产交易管理中心等方式申请办理租赁合同网签，再持网签合同书前去街镇小区事务管理审理服务站申请办理备案备案就可以。操作过程中，一部分房主和房客系自主签订合同，或是在租房子签订时沒有办居住证要求而挑选线下推广签订，事后为办居住证，再次补领网签、备案办理手续，而网签、备案所属不一样单位申请办理，造成住户必须跑2个单位；另外，因为单位间系统软件沒有中国联通、信息内容沒有共享资源，导致住户必须反复递交材料。

现如今，

市房管所提升与民政部门、

公安机关等部门联动，

为加速搭建租购并举住宅制度体系、

便民措施再出实招！

最近，市房屋管理局、民政局、刑侦大队协同下发了《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（沪房标准[2019]11号），确立自今年12月25日起，全省住房租赁合同书网签、备案全面实施一体化业务方式，进一步破译办事难点，完成便民措施。

一是立足于群众要求，产生办事协力，完成“马上办”。依照原来要求，市房产管理局、民政局、刑侦大队各自带头承担租赁合同网签、备案和居住证办理业务。本次，三单位以住户办事的亲身感受做为制度管理的立足点和着力点，着眼于群众“高效率办好一件事”，坚持不懈“对外开放、共创、共享资源”的核心理念，积极跨前，通力协作，根据改善业务标准，优化软件作用，在兼具标准的另外，较大 水平简单化办事步骤，降低反复揽收。

二是连通业务阶段，提升办事高效率，完成“一次办”。依照原先的现行政策要求和系统配置，租赁合同网签、备案为2个办事阶段，住户必须在不一样单位的办事对话框申请办理，最少跑2次。新要求对网签和备案业务开展融合，推行一体化申请办理，住户只需进一个对话框，就可以进行二项业务，完成“只跑一次，一窗申请办理”。

三是部门协作、跨地区、跨等级，政企合作，扩宽办事方式，完成“就近原则办”。本次步骤颠覆性重塑后，全省将产生“16 287 X”的多种渠道服务体系，即16县市房产交易管理中心、287个街镇小区事务管理审理服务站，及其经评定的房产经纪组织或住房租赁公司（现阶段为链家地产和青客俩家公司优先示范点），均能为租用被告方出示网签、备案一体化服务项目，消除了单位、地区界线，完成全省通办。

最新政策执行一周来，全省已申请办理网签备案业务近9000件，街镇申请办理逾6成，便民利民实际效果逐渐呈现。过去住户申请办理租赁合同网签、备案二项业务，需来回交易市场和街镇2个对话框，最少大半天。最新政策执行后，住户在所述任一办事对话框，仅需五分钟上下就可以同歩受理，获得租赁合同备案通知单。

现阶段，市房产管理局已经会与市云数据中心连接，2020年上半年度住房租赁合同书网签、备案业务将进驻“一网通办”，完成“网上办”。另外，也将有大量必备条件的地区性或公司住房租赁服务平台，根据立即连接当地住房租赁公共文化服务服务平台，为住户出示租赁合同网签、备案服务项目，群众办事将更简易、更便捷！

材料：市房屋管理局

编写：林欣

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