房产租赁合同纠纷催告函

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致：xxx

黑龙江省XX法律事务所是一家经黑龙江司法厅准许依规开设的法律事务所，本律师函落款刑事辩护律师具备彻底的合理合法职业资格考试。黑龙江省XX法律事务所依规接纳XX（下称“委托人”）之授权委托，分派XXX刑事辩护律师（下称“本律师”）就贵方托欠委托人租金一事，特致函以下：

一、据委托人阐述及有关直接证据显示信息：

委托人于17年12月25日将坐落于大马哈市美丽湾四层S-4-50商铺授权委托贵方黑龙江省露德玛物业管理服务有限责任公司开展租用，于17年11月22号在该间商铺签署《商铺委托经营合同》，租赁限期为：2年，即17年11月22日至今年12月25日止。租金规范是17年12月25日，贵方付款委托人租金为商铺实支付的7％，即6170元（已从房

款中扣减），201812月25日贵方付款委托人该间商铺为商铺实支付8％的租金，即7050元，今年12月25日贵方付款委托人租金为该商铺实支付的9％，即793零元，而委托人因客观因素将商铺于今年8月28日与房地产商黑龙江省海德玛房产开发比较有限

责任公司提早商议退房流程，那时候承诺房地产商将退房流程本钱所有退给委托人，而授权委托贵方运营的S-4-50商铺201812月25日至今年8月28日（共8个月，每个月760元）租金共6080元迄今未退回委托人，委托人与贵方电話沟通交流退回租金事项，贵方以早已退回商铺本钱，就未予退回商铺租金为由，迄今都未退回租金。

二、本律师觉得：被告方理应依照承诺全方位执行自身的责任。委托人与贵方签署的《商铺委托经营合同》系彼此被告方真正法律行为，不违背相关法律法规强制要求，属合理合同书，依规创立的合同书对彼此被告方都具备约束。因为贵方未付款合同书承诺的租金，具备毁约个人行为，导致委托人的合同书目地不可以完成，委托人认为贵方退货委托人坐落于大马哈市格尔木南街南端、八八路往北美丽湾购物广场第四层S-4-50商铺，并付款201812月24日至今年8月28日租金共6080元符合法律法规。

三、委托人规定：退货委托人坐落于大马哈市格尔木南街南端、八八路往北美丽湾购物广场第四层S-4-50商铺，并付款201812月24日至今年8月28日租金共6080元。

四、若贵方未在所述期内给与回应或虽给与回应，但并未执行所述责任的，本律师将已不再行致函告知，将立即依据委托人受权追究其贵方的法律依据。到时候，从而造成的讼侵及一切与起诉相关之花费包含但不限于人民法院案件受理费、律师代理费等必需花费将由贵方担负，另外，本律师将保存根据别的方式以维护保养委托人合法利益。

特此函告！

黑龙江省XX法律事务所

刑事辩护律师：XXX

联系方式：XXX

二0二0年七月十三日

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