二手房买卖合同书內容：

一、当事人的名字或名字、居所：二手房买卖合同书这儿主要是弄清当事人的详细情况、详细地址、联络方法等，以防出現诈骗状况;彼此应向另一方做详尽清晰的详细介绍或调研;应写明是不是现有资产、是不是夫妇夫妻共同财产或家中夫妻共同财产。

二、标底：这儿应写明房屋部位、特性、总面积、构造、布局、室内装修、设施等状况;另外也要写明房屋产权年限所属;原房屋出售企业是不是容许出售;是不是存有房屋质押或别的支配权缺陷;是不是有私搭乱建一部分;房屋的物业管理费用用以及他缴费情况;房屋有关公文材料的转交全过程。

三、价款：购房款及支付時间约定。一般在建的商住楼及预购的商住楼全是按所交易房屋的总建筑面积来测算房屋的价钱，即约定每平米总建筑面积的市场价为多少元，随后用价格乘于总建筑面积来测算房屋所需付款的价款。老房的交易有时候就立即约定每件房屋或每幢房屋所需付款的价款。在合同书中一般要列一个支付项目进度表，买家按该进度安排将各期所需付款的价款交货卖家。

四、执行限期、地址、方法：这儿关键写明拿房時间;标准;申请办理有关办理手续的全过程;融洽难题;彼此应怎样寻找中介、刑事辩护律师、资产评估机构等服务项目;各种各样税金、其它杂费怎样平摊;遇有涨价、下挫时如何处理。

五、合同违约责任：这儿关键表明什么系毁约情况;怎样担负合同违约责任;合同违约金、订金、赔偿费的测算与计付;在什么情况能够免除责任;贷款担保的方式;对合同违约金或订金的挑选可用难题。

六、处理异议的方法：这儿关键约定处理异议是选用诉讼方法還是起诉方法，必须留意的是，假如协商一致选用诉讼的方式处理纠纷案件，应依照在我国《仲裁法》的要求写清确立的条文。

七、合同生效条文：彼此在此约定合同生效時间;起效或无效标准;当事人不可以给自己的权益不正当地阻碍标准造就或不造就;起效或无效限期;导致无效合同的情况;几类失效的免责声明;当事人规定变动或注销合同书的标准;无效合同或被注销后，资产怎样开展退还。

八、合同书中断、停止或消除条文：依照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之要求，合同书当事人能够中断、停止或消除房屋买卖协议。必须在此确立约定合同书中断、停止或消除的标准;所述情况中应执行的通告、帮助、信息保密等责任;解除权的履行限期;;防范措施;合同书中断、停止或消除后，资产怎样开展退还。

九、合同书的变动与出让：在此约定合同书的变动与出让的标准或不可以进行变更、出让的严禁条文。

十、配件：在此表明合同规定有什么配件，配件的法律效力等。

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