厦门网讯 (海西晨报新闻记者 杨俊鹏) 昨天，厦门市保障性住房和房屋管理局举办记者招待会，公布全方位提升厦门市房屋租赁合同书网签备案工作中基本信息。依据要求，进行租赁协议网签备案的承租方，能够享有地市政府出示的各种各样基础公共文化服务和税收优惠政策现行政策。

　　房屋租赁合同书应网签备案

　　17年7月，厦门市被国家住建部列入住房租赁示范点大城市，又在2020年7月根据竞争审查，圆满变成中央预算适用住房租赁销售市场发展趋势示范性大城市，得到 三年24亿人民币的中央预算适用资产。这对厦门市“多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举”住宅组织建设而言，如鱼得水。

　　自住房租赁试点进行至今，厦门市紧紧围绕自主创新管理与服务体制机制创新、培养企业登记、增加市场需求、加强数据平台、健全配套设施现行政策等示范点內容获得了不错成果。但一直以来，因为租赁彼此对房屋租赁网签备案参与性不高，厦门市合同备案率总体较低，长期性处在10%下列。

　　因此，2020年十月，市住宅局颁布《加强房屋租赁合同网签备案工作的通知》。

　　《通知》规定，在厦门市当地行政部门管辖区范畴内进行房屋租赁主题活动，应在要求期内将房屋租赁合同书根据“厦门市住房租赁买卖服务系统”开展网签备案备案。这一举动有益于政府部门针对住房租赁销售市场的服务项目和正确引导，也为全省住房租赁销售市场的合理管控给出的数据支撑点。

　　可获多种公共文化服务和特惠

　　依据要求，进行租赁协议网签备案的承租方能够享有地市政府出示的各种各样基础公共文化服务和税收优惠政策现行政策。

　　承租方可获取公积金用以付款住房租金、申请办理办居住证、按照规定享有随迁子女基础教育或申请办理入校積分和完全免费创建健康管理档案、健康教育知识、幼儿保健、传染病防控、少年儿童打疫苗國家免疫力整体规划预苗等基础公共卫生服务服务项目。

　　而针对中介服务、租用公司而言，进行租用楼盘和租赁协议网签备案，不但使房屋交易服务项目获得政府部门相关法律法规的维护，还可根据信息共享的方法与政府部门别的各有关部门及好几家金融企业开展相通互连，在住宅买卖服务系统营销推广楼盘，依据信用体系管理方法享有个人信用收益。满足条件的租用公司，还能够享有有关税务总局现行政策。

　　除此之外，《通知》确立了房屋租赁合同书网签备案的责任主体，要求根据房屋租赁公司交易量的，房屋租赁公司是责任主体；房产经纪组织 或业务范围包括房屋租赁业务范围的物业管理公司促使买卖的，房产经纪组织 和物业管理公司是责任主体；租用彼此自主交易量的，出租方是责任主体。

　　据统计，房屋租赁网签备案责任主体理应将房屋信息上传入“厦门市住房租赁买卖服务系统”；另外，若有新开盘的租用住宅新项目，要立即向租用买卖服务系统申请、公示公告有关新项目及实际房屋信息。

　　足不出门可进行租房子步骤

　　群众只必须应用电脑上、手机上等终端设备登陆“厦门市住房租赁买卖服务系统”聪慧住房租赁服务平台，或根据微信公众平台、支付宝钱包生活号、手机上APP等方法，就可以完成足不出门，进行租房子全步骤。

　　据悉，厦门市住房租赁买卖服务系统功能丰富，应用方便快捷。系统软件具有地图查询、房屋信息公布、房屋信息核实、网上签约、在线支付、租赁协议备案办理备案及认证等作用，出示了“找房子-签订-付款-办理备案-点评-举报”一站式服务。

　　另外，系统软件根据“i厦门”账户、支付宝帐号等实名认证真人版身份验证作用，对客户的身份证信息开展多种认证，保证真实可信。除此之外，系统软件还引进了蚂蚁金融等好几个资信评级系统软件，对出租方、承租方、中介公司、租用公司等行为主体开展资信评级，创建信息内容档案资料，丰富社会发展企业信用评价管理体系。

　　截止今年10月31日，该系统软件完成租赁协议办理备案3.两万份，已办理备案房子总面积1265.68万㎡；公布租用楼盘三十万套，当今处在挂牌上市情况的有7.一万套；系统软件访问量积累达206人次。

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小编：李伊琳,赖旭华

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