時间 : 2019-12-21 17:22:22

来源于 : 珠海市市人民政府

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各相关企业、各房产开发公司：

　　为进一步标准我区商品房预（销）售个人行为，提升商品房交易信息的清晰度，维护保养商品房买卖方的合法权利，推动我区房地产业的不断身心健康平稳发展趋势，依据商品房营销管理相关法律法规及住房和城乡住建部、省住房和城乡建厅相关文档要求，在原市区范畴内推行商品房预售合同书网上备案管理方法的基本上，宣布推行全省范畴内商品房买卖协议网上备案管理方法，现就相关事项通告以下：

　　一、推行网上备案管理方法的時间和范畴

　　自2016年 7月 1 日起，对全省范畴内新申请办理并获得商品房预售许可证书的商品房预售合同书、早已获得房地产业产权证明书的商品房现售合同书，均推行网上备案管理方法。

　　二、推行网上签约办理备案管理方法的办理手续及规定

　　（一）商品房预售合同书的网上备案管理方法

　　开发设计公司向管辖区建设部门申请办理商品房预售许可证书，并按《关于实行商品房预售合同网上备案管理的通知》（珠规建房子〔2011〕六号）要求的程序流程申请办理有关办理手续。

　　（二）商品房现售合同书的网上备案管理方法

　　1．开发设计公司在向管辖区房地产业备案单位申请办理商品房初始登记时，一并申办“商品房现售合同书网上备案系统软件”入网许可证验证办理手续。

　　2．房地产业备案单位依规向开发设计公司签发《房地产权权属证明书》，并出示“商品房现售合同书网上备案系统软件”手机客户端和启用网络交易账号，及在“珠海市商品房预（销）售云平台”发布现售新项目基本信息。

　　3．开发设计公司得到网络交易账号后，就可以根据“珠海市商品房预（销）售云平台”推行商品房现售合同书网上备案。具体步骤参考《关于实行商品房预售合同网上备案管理的通知》（珠规建房子〔2011〕六号）要求的程序运行。

　　三、本通告实行全过程中如不太好、资询或提议，按照有关职责联络相关部门：

　　珠海市住房和城乡整体规划建设局    电話：2225854

　　珠海市工商局官网          电話：2622211

　　珠海市房地产业备案管理中心          电話：3268260

　　配件：《商品房买卖（预售/现售）合同网上备案系统软硬件及网络配置要求》

　　配件：

　　商品房交易（预购/现售）合同书网上备案系统软件硬件软件及网络配置规定

　　一、系统配置

　　1．CPU：酷睿i3或更高配备，运行内存：2G或更高配备，电脑硬盘：500G或更高配备。

　　2．黑与白激光复印机（合同书复印）：全自动双面打印，复印速率每分30页A4纸或更高配备。

　　3．个人数字证书USB eKey电子器件密匙（根据个人数字证书认证机构开展申请办理）

　　二、手机软件配备

　　1．电脑操作系统：windowsXP（提议），电脑浏览器：IE 6.0—9.0（提议）。

　　2．办公室软件：Office 2003

　　3．安裝USB eKey驱动器

　　三、网络配置

　　接口方式：光纤线或ADSL（有线电视联接），网络带宽：4M或更高。

　　珠海市住房和城乡整体规划建设局

　　  珠海市工商局官网

　　珠海市房地产业备案管理中心

　　                                                                                                                            2016年 五月 29 日

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