执行时间：今年 03月01日

　　无效时间：2030年02月28日

穗建规字〔2020〕11号

广州市住宅和城乡建设局有关修定广州市房屋租赁合同书网上备案标准的通告

各相关企业：

　　为标准我区房屋租赁管理方面，确保租用彼此的合法权利，维护保养房屋租赁市场监管，依据國家、省、市相关要求，我区修定了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》。现下发给大家，请遵照执行。

　　广州市住宅和城乡建设局

　　今年 2月21日

广州市房屋租赁合同书网上备案标准

　　第一条 为加速基本建设标准全透明、管理体系健全、管控及时的住房租赁市场环境，促进当代住房租赁产业发展规划，提升房屋租赁信息收集，依据《商品房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等，融合当地具体，制订本标准。

　　第二条 当地行政区内房屋租赁合同书网上备案可用本标准。

　　第三条 市房屋租赁监督机构承担本标准的组织实施，具体指导、监管各个区进行房屋租赁合同书网上备案，承担房屋租赁合同书网上备案系统软件的开发设计、维护保养、管理方法和办理备案数据信息的归纳、统计分析。

　　区房屋租赁监督机构实际承担房屋租赁合同书网上备案日常事务及其具体指导街道社区、镇进行房屋租赁合同书网上备案工作中。

　　街道社区、镇来穗人员和出租房服务项目管理处，实际承担管辖区内房子的租赁协议网上备案工作中。

　　第四条 市房屋租赁监督机构理应创建广州市房屋租赁信息服务平台，实行房屋租赁合同书网上备案，为住房租赁公司、房产中介服务项目组织及广大群众出示房屋租赁信息公布、查寻等服务项目。

　　第五条 出租方、承租方、住房租赁公司及其房产中介服务项目组织根据广州市房屋租赁信息服务平台申请办理有关业务流程的，理应先在广州市房屋租赁信息服务平台实名认证。

　　第六条 出租方、住房租赁公司及其房产中介服务项目组织理应将用以租赁的房子信息属实入录广州市房屋租赁信息服务平台，由街道社区、镇来穗人员和出租房服务项目管理处开展核查，区房屋租赁监督机构核查。

　　第七条 入录广州市房屋租赁信息服务平台并经核查的房子信息，能够根据该服务平台公布租用信息。

　　承租方能够根据广州市房屋租赁信息服务平台公布求租信息，还可以查寻房屋租赁信息。

　　第八条 租用彼此签署、变动、提早停止房屋租赁合同书生效日30日内申请办理房屋租赁合同书网上备案办理手续。彼此自主签合同的，由出租方申请办理房屋租赁合同书网上备案办理手续。住房租赁公司房子出租的，由住房租赁公司申请办理房屋租赁合同书网上备案办理手续。

　　经房产中介服务项目组织促使签署房屋租赁合同书的，由房产中介服务项目组织申请办理房屋租赁合同书网上备案办理手续。

　　第九条 申请办理房屋租赁合同书网上备案办理手续，理应登陆广州市房屋租赁信息服务平台，入录相关资料，并提交下列材料：

　　(一)租用彼此被告方身份证件文档;

　　(二)房子所有权来源于文档或房子来源于材料;

　　(三)房屋租赁合同书;

　　递交的材料理应真正、合理合法、合理，不可瞒报具体情况或是出示虚报原材料。出示虚报信息或瞒报具体情况的，未予办理备案。

　　第十条 房屋租赁合同书网上备案审理后转化成网上备案回执表号。回执表号做为被告方查寻网上备案进展的凭据。

　　第十一条 街道社区、镇来穗人员和出租房服务项目管理处理应在两个工作日之内进行对申请办理房屋租赁合同书网上备案的核查，区房屋租赁监督机构理应在一个工作日之内进行对申请办理房屋租赁合同书网上备案的核查。核查根据的，广州市房屋租赁信息服务平台转化成《广州市房屋租赁合同备案证明》。

　　网上备案被告方能够根据广州市房屋租赁信息服务平台，自主复印《广州市房屋租赁合同备案证明》。

　　第十二条 房屋租赁被告方必须房屋租赁管理方法单位出示《广州市房屋租赁合同备案证明》或房屋租赁被告方不采用网上申请租赁协议办理备案，理应依照《广州市房屋租赁管理规定》第十二条的要求，前去房子所在城市的业务流程审理点申请办理租赁协议办理备案。

　　第十三条 房屋租赁合同书网上备案与依照《广州市房屋租赁管理规定》第十二条的要求申请办理的房屋租赁合同备案，具有一样的法律认可。

　　第十四条 社区服务中心、镇市人民政府理应依据广州市房屋租赁信息服务平台体现的租用信息，提升对房子出租的巡视，核查相对的租用信息。

　　第十五条 出租方、住房租赁公司及其房产中介服务项目组织等徇私舞弊入录虚报房屋租赁信息等各种不良行为将列入诚实守信系统软件。

　　第十六条 本标准自今年 8月1日起实施，有效期限五年。《广州市住房和城乡建设委员会关于修订<广州市房屋租赁合同网上备案规则>的通知》(穗建规字〔2017〕18号)另外废除。

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