索引号：77429278-2/2018-00083

归类：市场管理、生产安全管控;

出文行政机关：三亚市住房和城乡建设局

成小短文时间：2018-08-24

发文字号：三住建〔2018〕1259号

公布时间：2018-08-24

三亚市住房和城乡建设局关于规范在建商住楼《商品房买卖合同》网签备案管理方法的通告

更新： 2018-08-24 12：14：51

三亚市住房和城乡建设局

三住建〔2018〕1259

关于规范在建商住楼《商品房买卖合同》网签备案管理方法的通告

各房产开发公司：

以便贯彻执行國家及省、市房产调控现行政策规定，标准我区房地产业个人行为，维护保养多方责任主体的合法权利。依据中国统计局明确提出的即时出示网签数据信息的规定，进一步标准在建商住楼《商品房买卖合同》网签备案管理方法，现就相关事宜通告以下：

进行剩下58%

一、房产开发公司获得商品房买卖许可证书后，务必将有关资格证书、房屋信息及合同书范本等在售楼部显著部位开展公示公告。另外，依照向物价局申请的一房一价向社会发展公布销售所有楼盘，禁止推积楼盘、捂盘惜售。

二、网签备案期限规定。从2019年9月1号起刚开始推行特惠网签，即本月销售本月网签。每个月2日至25日，房地产商应向三亚市住房和城乡建设局房屋信息管理中心递交本月销售楼盘网签备案材料，审核通过后，给予网签（25日至31日后销售的，可在下个月申请），禁止落后网签。如无法在期限内按要求递交，已不审理申请办理。

三、房地产商与购房者明确买房意往前，应先去三亚市住房和城乡建设局核准购房者资质，满足条件后，才可以签署认购协议书，扣除购房的钱。在递交网签材料时，务必对递交材料的真实有效做出服务承诺，不然，一律未予申请办理网签备案。

四、始行通告下发生效日，已获得《商品房预售许可证》的新项目，在2019年9月10日前，房地产商应将已销售未网签楼盘统计表及认购协议书和付款凭证申报至三亚市住房和城乡建设局房屋信息管理中心。贷款逾期不申报的，按未房屋出售源解决。

五、进一步增加对违反规定违反规定销售个人行为的惩罚幅度。严厉查处未批销售、避开限购房政策、炒高楼价等违反规定违规操作，进一步维护保养三亚市房地产业市场监管，违纪行为一经查证，将按有关相关法律法规开展从重处理，并在新闻媒体上公布曝出。

特此通知。

三亚市住房和城乡建设局

2019年8月24日

（手机联系人：金浩智，联系方式：88364449）

（此件积极公布）

密送：市图书馆、市档案局、市人民政府政务服务服务站

三亚市住房和城乡建设局公司办公室 2019年8月24日下发

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