近期，笔者的盆友A君在为房子续租的事儿容易上火。

租客续租相寓强收"附加费"，一年一交，不接纳只有搬新家

A君在我爱我家相寓租用的一套房子7月中下旬要期满了，最近收到我爱我家工作员电話，资询继签意向。A君确立表述要续租，我爱我家工作员表明，租客继签务必一年签一次合同书，继签的租赁合同书改成签定"服务协议"，且每一年必须交一次"附加费"3888元，合称它是企业的新要求，假如租客不接纳只有搬新家。

A君所租的房子坐落于顺义某住宅小区，最近该住宅小区所属街道社区刚升級为肺炎疫情高危区，住宅小区军事化管理。并且A君物品多，也不肯"大量改动"再搬新家，却也不可以接纳同一套房子续租也要交"附加费"，并且每一年一交。

我爱我家工作员表明，假如租客想要继签，其就在相寓APP发放新的租赁协议，而且要A君在12小时内结清"附加费"，租金能够 在新合同生效期内再交。在与我爱我家工作员的数次沟通交流中，A君确立表明它是不科学的收费标准，自身规定续租，但不容易交"附加费"。并规定我爱我家工作员将新合同书发放到相寓APP，自身要查询。该工作员表明仅有租客接纳新合同书，并在12小时以内付款3888元"附加费"，才会发放续签合同。之后A君数次索取继签电子合同，截止文中发表文章，我爱我家工作员也没有将续签合同发放至相寓APP。

A君对笔者说，自身做为租客，理论上是有着优先选择租用权的，并且现在是肺炎疫情期内，住宅小区也是高危区，自身如何搬新家？往哪儿搬？它是我爱我家借肺炎疫情重量，威胁、逼着租客接纳不科学收费标准，可恨无比。

据笔者掌握，在这里宗还未期满的租用买卖中，我爱我家相寓是做为居间方商谈A君和房主F君进行租用的，特性还并不是养老地产，我爱我家仅是接纳小区业主F君的房屋托管出示居间服务。在一大笔买卖中，A君早已付款了一个月的房租做为介绍费交到了我爱我家，且一直准时结清季交的租金，如今A君规定续租，却被告之合同书务必每一年一签，并且每一年交一次"附加费"，而说白了的"服务项目"包含400热线电話、私人管家、WiFi宽带服务等。

A君很气愤，"从没听到过打400热线也要收费标准的""自己早已申请办理了五年的光纤宽带，为何强塞帮我宽带服务，这不是那些霸王条款是啥，它是实实在在的二次收费"！而针对说白了"附加费"，A君也是提出质疑，"我爱我家出示的是居间服务，假如租客有维修、拆换房子物品的难题，应当由房主承担，假如这种房主的责任被我爱我家担负了，那所造成的'服务项目'花费也应当由我爱我家向房主索要，拼哪些向租客扣除"。

"附加费"实则变向提成，租客举报我爱我家二次收费经常可以看到

《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见）中明文规定，同一宗房产租赁经记业务流程中，租用彼此续签的，房产中介组织不可再度扣除提成。今年11月住房和城乡住建部等6部门公布的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》"六、标准租用收费标准"中也明确提出，租赁住房合同书满期承租方和出租方续签的，不可再度扣除提成。现如今我爱我家却吃拿卡要，手工编织出一个说白了"附加费"，其作用显著是避开有关要求，但"附加费"实际上便是变向的提成。

而据笔者查寻，租客举报我爱我家乱收费"附加费"的事例在网络上经常可以看到。

如"黑猫投诉"一则6月19号、题目为"我爱我家强制性扣除附加费"的信息内容显示信息，"今年7月份与我爱我家签署一年的租房子合同，已结清提成，每个月准时缴租金，如今合同书快期满了，想立即继签。但我爱我家中介公司告之要附加收益附加费，而且沒有任何借口，只说成企业要求，不付附加费就不给继签。那时候签订合同时沒有告之继签附加费，國家都没有有关要求，强制性收费标准，没法认可"。实际上，仅"黑猫投诉"检索"我爱我家 附加费"关键字，检索出去的便有87条举报信息内容。

2020年一月，《经济观察报》即报导我爱我家中介公司在朋友圈转发"为回应六部委关于规范住房租用销售市场的管理方法建议，相寓整租房佣改服将于今年 1月21日零晨、即本周六零晨发布。发布后整租房全部新签和继签的租赁合同书都变为签定附加费合同书，扣除附加费"的內容，这大约便是我爱我家工作员宣称的企业调节了要求。原文中遭受那些霸王条款的陈墨也提出质疑"我在北京租到六套房子，从来没有在续租时再给过介绍费，为何默认设置我明白这类不科学的收费标准呢？"

A君在给北京市丰台房管局通电话资询有关难题时，一工作员一听A君是举报我爱我家二次收费，便表明"是否举报她们扣除'附加费'"，并表明过多人到举报这一，由此可见我爱我家的新要求招了公愤。

最令A君气恼的是，在A君向我爱我家工作员确立表明要续租，规定其向相寓APP推送新合同书，工作员拒不派发的状况下，我爱我家早已将A君在租的房子挂上去相寓对外开放租赁了，"终于明白她们为何胆虚，害怕向我推送新合同书，也搞不懂她们如何那么明目张胆，轻视续租客的优先选择承租权。"

A君最终说自身早已向相寓在线客服举报，在线客服表明会将状况往上体现，A君也将再次向政府机构举报消费者维权。

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